افزایش دو رقمی قیمت مسکن با ادامه رشد بازار "زنده" | اخبار کسب و کار
داده های جدید نشان می دهد که قیمت مسکن به طور غیرمنتظره ای به رشد دو رقمی در ماه گذشته بازگشت، زیرا بازار املاک و مستغلات به سرعت "بسیار سریع" خود ادامه داد.
بر اساس شاخصی که توسط وام دهنده Nationwide منتشر شده است، قیمت ها در نوامبر 10 درصد بیشتر از ماه مشابه در سال گذشته بوده است - نسبت به 9.9 درصد در اکتبر و فراتر از انتظارات مبنی بر کاهش رشد به 9.3 درصد است.
بر اساس این شاخص، آخرین افزایش میانگین قیمت خانه را به 252687 پوند رسانده است.
بازار مسکن بریتانیا توسط الف جشن ملی پوش بر اساس شاخص سراسری، این به آن کمک کرد تا از رکود در اوایل بیماری همه گیر بهبود یابد، به طوری که رشد قیمت سالانه در ژوئن امسال از 13 درصد فراتر رفت.
همچنین نشانه‌هایی وجود دارد که برخی از صاحبان خانه‌ها می‌خواهند سفرهای کوتاه به دفتر را با خانه‌های بزرگ‌تر و دور از شهرها جایگزین کنند، زیرا همه‌گیری مدل‌های کاری را تغییر می‌دهد.
حجم معاملات با پایان تعلیق تعلیق تمبر افزایش یافت، اما قبلاً از سطح سال 2020 فراتر رفته و قیمت ها همچنان در حال افزایش است.
رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد سراسر کشور، گفت که قیمت‌ها اکنون تقریباً 15 درصد بیشتر از زمانی است که همه‌گیری برای اولین بار در مارس گذشته در بریتانیا رخ داد.
آقای گاردنر گفت: «این فعالیت در سال 2021 بسیار فعال بود.
"نشانه های اولیه همچنین نشان می دهد که شرایط بازار کار ثابت است، با وجود پایان طرح مرخصی در پایان شهریور
در صورت تداوم این وضعیت، شرایط بازار مسکن ممکن است در ماه‌های آینده نسبتاً مساعد باقی بماند، به‌ویژه که بازار شتاب دارد و فضا برای تغییرات مداوم در ترجیحات مسکن در نتیجه همه‌گیری برای ادامه حمایت از فعالیت وجود دارد.
اما آقای گاردنر افزود که چشم انداز "نامطمئن" باقی می ماند زیرا تأثیر گزینه Omicron کووید-19 بر اقتصاد گسترده تر نامشخص است، در حالی که تورم بالاتر اعتماد مصرف کننده و نرخ بهره بالقوه بالاتر را می کشد. اثر خنک کننده.
او همچنین به عدم مقرون به صرفه بودن مسکن اشاره می کند، زیرا افزایش قیمت مسکن از رشد درآمد «با حاشیه قابل توجهی» پیشی گرفته است.
مارتین بک، مشاور ارشد اقتصادی EY ITEM، گفت: «در تئوری، حق تمبر که در اول اکتبر به سطح قبل از همه‌گیری بازمی‌گردد، باید بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد.
اما در حالی که نشانه‌هایی از سرد شدن در فعالیت‌های بازار مسکن وجود دارد، به نظر می‌رسد هر اثری بر ارزش حق تمبر با موارد مثبتی مانند تغییر ترجیحات مسکن و بازار کار قوی مقابله شده است.
این ارقام پس از پیش‌بینی جداگانه‌ای از وب‌سایت املاک Rightmove به دست می‌آیند که پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در سال 2022 به میزان 5 درصد افزایش می‌یابد که نسبت به افزایش امسال کاهش می‌یابد.
این پیش‌بینی نشان می‌دهد که قیمت‌ها به دلیل تقاضای شدید خریداران، که مربوط به در دسترس بودن تاریخی کم املاک و مستغلات است، در حال افزایش است.
اما همچنین به عواملی مانند "افزایش در دسترس بودن مشتری" و همچنین افزایش بالقوه نرخ بهره، تورم بالاتر و افزایش مالیات اشاره می کند که بر احساسات خریداران تاثیر می گذارد.
[ad_2]